买房真是个烧钱又出力的活儿，假如验收不好，不只白白花了钱不说，还一肚子的闹心事儿，所以，大家在验房时，必须要好好的验收，不然将来出了那些问题，在去找装修公司维权，就晚了，那样，大家在验收前，就需要了解什么容易见到的陷阱呢？
1、检查开发商证件是不是齐全
验房前应需要开发商出示《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》和《竣工验收备案表》（简称“两书一表”），还有各种有关验收表格，如《住户验房交接表》、《验收建议表》等。只有证件齐全了，才能签署入住单。假如不齐全，可以选择不收房！
2、收房程序防止成为被动状况
先验房后交费、签文件的收房程序是较适当的正常程序，但，大部分开发商采取先缴钱填表、文件，再验房的办法，使购房者处于被动状况。将先验房再收房作为附加条约写在合同里，不验房就不收房。
3、建筑水平有问题必须要写在文件里
对业主在验房时发现的问题，如墙面或地板砖破裂、漏水，甚至是房子结构性问题，一些开发商总会挖空心思不让业主将问题列进验收文件里。不管开发商陪同职员怎么样信誓旦旦，业主都应坚持原则，只须发现问题，无论大小，都要在有关文件或表格中记录下来。
4、厕所防水为“重灾区”
现在，有很多住房的厕所、厨房等湿区防水高度不足，有些厕所、厨房外墙防水高度没达到30厘米，淋浴房的防水高度也没达到1.8米。整个厕所应做“桶式”防水处置，做防水层要沿四周墙体上翻至少20~30厘米。对于淋浴区墙体和靠室内的墙体处置，防水层高度要达到1.8米，靠室内的墙体最好进行满墙防水处置。
5、配套承诺不兑现
验房时，对于小区的整体规划也要仔细查询是不是符合合同约定，好似期建设的车库、会所、景观园林等，其中也包含整个小区的外墙面颜色与用材是不是与开发商的售房承诺一致。签购房合同时应明确各有关细节，验楼时明确从配套设施到房内各项出货物指标的详细验收标准，同时最好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。
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